Bienes Raices en Panama. el país no ha visto los extremos económicos de la inflación vividos en otros paises. La inflación en Panamá ha sido de 1% en la ultima decadas, gracias a un sistema de tributación que ha atraído la inversión externa.
El Canal de Panamá ofrece una ruta comercial vital para el comercio en todo el mundo. La demanda para una segunda vivienda o para el retiro de jubilados ha incrementado la venta de propiedades. Sin embargo, es la situación fiscal que ha tornado al país en la zona turísticas más popular y una de las mejores áreas para el retiro turístico. Panamá ofrecen garantías dificil de igualar. La economía está creciendo, el turismo está en marcha y el fondo político es estable además de la privilegiada posición geográfica. El gobierno ha estado muy centrado captar la inversión extranjera, y esto se ha reflejado claramente en el mercado inmobiliario. Incrementando de modo considerable el negocio de bienes raices.

Las personas extranjeras pueden obtener un financiamiento bancario para la compra de bienes raíces usualmente abonando un 30% del valor de la propiedad y el 70% restante lo podrá financiar con un interés anual de aproximadamente un 7% Si la compra es para vivienda deberá adicionar un 1% de FECI (Fondo Especial de Compensación de Intereses). Los años de financiamiento se calculan restando 75 años menos la edad actual de la persona.

Requisitos para solicitar un préstamo hipotecario

  • Requisitos de extranjeros: Copia de pasaporte completo incluyendo los movimientos migratorios (sellos de entrada y salida)
  • Copia de una segunda identificación
  • Asalariado: Certificado o carta de trabajo. Adjuntar dos últimos comprobantes de pagos.
  • Si es independiente 2 últimas declaraciones de renta / estados financieros de los dos últimos años por un contador autorizado.
  • Dos cartas de referencias bancarias de su país de origen. Adjuntar los dos últimos extractos de cuenta.
  • Carta de referencia bancaria en dólares. Adjuntar los dos últimos extractos de cuenta.
  • Si tiene referencia personal de Panamá, presentar carta de referencia.
  • Contrato de Compra – Venta de la propiedad a financiar.

Un reporte de crédito notariado o apostillado, las dos últimas declaraciones de renta, copia del pasaporte apostillado o notariado, copia de la licencia de conducir, avalúo de la propiedad, la solicitud de préstamo firmada y una prueba de ingreso o talonario de salario. Por ejemplo, usted desea adquirir una casa de US$150,000 requerirá tener un ingreso familiar mínimo mensual de US$3,000.

¿Y qué hay del estatus migratorio? No se preocupe, puede conseguir una visa de residente, haciendo una compra de una propiedad de US$200,000, lo que lo exime automáticamente de la necesidad de abrir una cuenta bancaria para demostrar solvencia.

Incentivos fiscales: exoneración del impuesto de inmueble por 20 años para aquellas mejoras cuyos permisos de construcción se hayan expedido antes del 1º de Septiembre de 2006, siempre y cuando dichas mejoras se inscriban en el Registro Público antes del 31 de agosto de 2007. Aquellas mejoras cuyo permiso de construcción se expida con posterioridad al 1º de Septiembre de 2006 podrán gozar de exoneración hasta por 15 años dependiendo del rango del valor de las mejoras.
El registro de la propiedad en Panamá es confiable y rápido. No tendrá ninguna restricción para compra de bienes raíces por ser un ciudadano extranjero.

La oferta de vivienda esta entre US$750 y US$1,800 el metro cuadrado, con desarrollos inmobiliarios de lujo en la ciudad capital como en el interior del país.
En Panamá gran cantidad y variedad de oferta de proyectos, a continuación algunos de los más importantes:

  • Trump Ocean Club International Hotel & Tower Panama
  • Santa María Golf and Country Club
  • Proyecto “Megapolis Panama
  • Tucan Country Club & Resort
  • Bijao Resort Community & Golf
  • Altos de María
  • P.H. Amador Hill
  • Naos Harbour Island (Amador – Panamá)
  • El Alcázar de Coronado
  • Isla Viveros (Archipiélago de las Perlas)

Panama Tourism recomienda: Para más información sobre propiedades y bienes raíces en Panamá visite:
Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces

A continuación le facilitamos una lista con algunas de las promotoras de bienes raíces más reconocidas del país:

Nombre/NameTeléfono/Phone
MDA Panama507-393-9941/393-9942
TRIBALDOS Bienes y Raíces507-300-2222
Semusa21 Century507-270-5060
Pinzón Lozano & Asoc.507-223-8555
Ventas y Proyectos507-214-2376
Grupo Corcione507-263-3617
Btesh & Virzi507-215-2222
HOMES 507-215-1878
CB Richard Ellis507-210-1675
Inversiones Moses507-269-4004
Inversiones Natasha507-2233989
Romero Realty507-265-5210
Cinthya Dutary Realty507-6616-6095
F&F Properties507-236-0372
Global Alliances Group507-214-8000
Grupo Shahani507-215-0000
Grupo Sucasa507-263-4055
Habitats Realty507-265-3030
Inversiones Panamá Florida507-264-3500
Procasa Panamá S.A.507-209-2222
Provivienda507-215-7061

 

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